Цены/обзоры/тенденции: Стоит ли вкладывать капитал в жилье? [01.07.2009] - Что делать, если собственного капитала нет, но кризис, ударив по ценам, предоставил шанс купить то, что вчера было явно не по зубам. Имеет ли смысл взять ипотечный кредит и купить жилье в расчете на естественный в будущем рост цен? А ипотеку покрывать доходом от сдачи жилья в аренду! Прикинем, исходя из чешских реалий. подробнее...
Ваша фирма: Что такое s.r.o.? [22.06.2009] - Основной правовой формой фирм, обычно учреждаемых иностранцами для покупки недвижимости и получения вида на жительство в Чехии, является общество с ограниченной ответственностью (ООО) – společnost s ručením omezeným (s.r.o.). подробнее...
Законы, оформление сделки: Недвижимость в Чехии за полцены? [16.06.2009] - Что стоит за массой предложений выгодно приобрести недвижимость в Чехии посредством ипотечного кредита? Действительно ли это выгодно и насколько привлекательно, не кроются ли за заманчивыми предложениями скрытые «подводные камни», каков риск таких инвестиций? Коротко ответим на эти вопросы. подробнее...
Законы, оформление сделки: Разрешение на устройство бассейна [01.05.2009] - Строительный закон (№ 183/2006), принятый два года назад, определяет перечень объектов и работ, проведение которых возможно без получения официального разрешения районного строительного управления и даже без всякого уведомления (§ 103) и когда достаточно лишь уведомления (§ 104). Остальные – только после получения разрешения. подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Когда покупать? [07.05.2009] - Когда завершится сегодняшняя неуверенная ситуация всеобщего выжидания, никто не возьмется прогнозировать. По мнению большинства риелторов, не стоит ожидать дальнейшего ощутимого снижения цен. Если вы намерены купить жилье и подобрали подходящий вариант, покупайте. Иначе оно может уйти. Ясно, что иного риелторы советовать и не будут, они первые заинтересованы в оживлении рынка. Но в пользу такого утверждения говорит и ряд объективных факторов. подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Цены достигли дна? [05.05.2009] - Традиционно в Чехии панельные дома считаются рангом ниже, чем кирпичные, что вполне объяснимо. Однако панельные дома после реконструкции и утепления, с балконами и лоджиями ничуть не хуже старых кирпичных маломерок постройки 50-60-х гг. без балконов. Главное – местонахождение. подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Покупать или подождать? [02.05.2009] - В предыдущие годы чешские девелоперы потирали руки: доступность ипотек под 3-4 процента годовых, ожидание роста цен недвижимости сразу по ряду причин – повышение НДС (никто не знал, то ли на 4%, то ли на 14%), рост заработной платы в строительстве в связи с острым дефицитом квалифицированных рабочих рук, повышение цен на энергоносители, строительные материалы стимулировали спрос. Но всем было ясно, вечно так не будет. подробнее...
Законы, оформление сделки: Осторожно – бонус! [29.04.2009] - В связи с сегодняшним периодом сокращения спроса на новое жилье многие продавцы пытаются привлечь покупателя различными бонусами. Например, купив квартиру, вы получите полное оборудование кухни бесплатно (DEVO group и др.). Или место в подземном гараже. У вас нет машины? Не беда, получите новенький автомобиль (Central Group)! подробнее...
Законы, оформление сделки: Половина фирм не действует [27.04.2009] - На сегодня в Чехии зарегистрировано почти 600 тысяч фирм и других юридических субъектов (точнее, по данным ЧСУ на конец 2008 года: 594 647). Из них ведет какую-либо деятельность лишь немногим более половины (342 887). подробнее...
Законы, оформление сделки: Снят запрет на покупку недвижимости иностранцами [25.04.2009] - Начиная с 1 мая 2009 года, иностранцы должны получить право покупать жилье в Чехии не на свою чешскую фирму, как это было до сих пор, а в личную собственность. Причем это новшество в основном касается граждан т.н. «третьих стран», включая Россию и Украину. подробнее...
