Россия-Чехия: Добро пожаловать в Чехию! [10.11.2008] - Проблемы с получением туристических виз для российских туристов многие в Чехии считали за абсурд. В условиях, когда западноевропейцы, уныло глядя в свои тощие кошельки в связи с рецессией, предтечей грянувшего финансового кризиса, откладывали свои поездки за границу, ставить формальные препоны на пути туриста, рвущегося на родину самого лучшего в мире пива – это ли не грех! подробнее...
Пиво, кнедлики и др.: Новый "Гамбринус" [08.11.2008] - Каждый четвертый бокал пива, выпиваемый в Чехии – это «Гамбринус». Из продукции пивоварни (вернее, объединения пивоварен) «Пльзенский Праздрой», занимающей половину чешского пивного рынка (10,9 млн. гектолитров пива в год) «Гамбринус» занимает половину. В последние годы чешский потребитель отдает предпочтение пиву средней крепости - плотностью в 11 пивных градусов и крепостью 4,5 градусов. Например, «ВелкопоповицкийКозел Медиум», которого за три года варки продали полмиллиона гектолитров». «Гамбринус Эксцелент» (Gambrinus Excelent) – новинка «Праздроя». Это пиво нижнего способа брожения, плотностью в 11,3 пивных градуса и крепостью 4,7 градусов. Оно стоит 11 крон (15 рублей) за бутылку. подробнее...
Финансовый рынок: Как ипотекой обойти потребительский кредит [13.10.2008] - Посредством ипотечного кредита можно финансировать покупку не только жилья, но и другой недвижимости – объектов гражданской инфраструктуры, земельного участка (без обязательства строить на нем жилье), доходного дома, дачи, многоцелевого сооружения. В этом главное отличие ипотеки от строительного сбережения (stavební spoření). подробнее...
Финансовый рынок: Банковские «изюминки» [11.10.2008] - Каждый из банков, стремясь выделиться среди конкурентов, имеет заготовленные бонусы, бенефиты, другие приманки. Например, возможность получить кредит в размере, превышающем стоимость приобретаемой недвижимости (до 150%), отсрочки выплаты и т.п. Обычно преждевременное погашение кредита банки допускают лишь в момент окончания очередного фиксированного срока. подробнее...
Финансовый рынок: Когда покупатель – иностранец [09.10.2008] - Иной подход к выдаче ипотечных кредитов, чем к гражданину Чехии, естественно, может ожидать в банке иностранца, не имеющего разрешения на постоянное проживание в стране, тем более не гражданина страны-члена Евросоюза. И требования строже, и ставки выше. В этом случае обычно покупка оформляется на фирму, которую специально для этого регистрирует в Чехии иностранец. подробнее...
Финансовый рынок: Ипотеки становятся еще дешевле [07.10.2008] - В первой половине текущего года наблюдалось снижение числа выдаваемых населению ипотечных кредитов. С одной стороны, банки стали строже подходить к оценке клиента с точки зрения его возможности погашать кредит, усвоив уроки прошлогоднего ипотечного кризиса в США, с другой – спрос не безмерен, многие, кто хотел, уже взяли кредиты. подробнее...
Земельные участки: Покупаем участок под застройку [05.10.2008] - Покупка земельных участков под жилую застройку – весьма выгодное инвестирование капитала: их цена уверенно растет. Понятно, что при выборе подходящего участка следует руководствоваться такими критериями, как его местонахождение, целевое предназначение – строительство жилья, наличие инженерных сетей и подъездных путей и т.п. Об этом мы подробно писали в предыдущих номерах нашего журнала, желающие могут ознакомиться с этой информацией в архиве статей в он-лайн версии (www.koralltd.cz). Сегодня мы расскажем, на что нужно обратить особое внимание при выборе земельного участка с точки зрения правильного юридического оформления его покупки. подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Где не стоит покупать жилье [03.10.2008] - Самые дорогие виллы находятся в районах Ганспаулка, Оржеховка и Гржебенка (Прага 6). Это хорошие места приложения инвестиций. Однако не дайте ввести себя в заблуждение – не везде в той же Праге 6 виллы и коттеджи будут уверенно расти в цене. Те районы вблизи международного аэропорта Рузине, что попали в зону взлета/посадки авиалайнеров (их легко обнаружить на карте Праги, мысленно продлив взлетно-посадочную полосу) такого не обещают. подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Где будет дорожать жилье [01.10.2008] - Что отличает «хороший» район от остальных? Помимо сложившегося имиджа престижности, это тишина, зелень, отсутствие промышленных предприятий и в то же время удобное и быстрое сообщение с центром города. Явным признаком привлекательности покупки жилья в определенном районе является и то, что даже когда в остальных местах цены порой временно тормозятся, здесь их рост продолжается. подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Квартплата вырастет в полтора раза [30.09.2008] - В несколько раз меньше рыночных ставки так называемой регулированной квартирной платы. Такой льготой долгие десятилетия пользовались те, кто получил квартиру от местных властей. Казалось бы, в чем проблема? Дело в том, что эти квартиры государство не построило, а просто отобрало у частных домовладельцев после победы коммунистов в Чехословакии в 1948 году. После «бархатной» революции 1989 года частная собственность была возвращена своим законным владельцам, в том числе и доходные дома. Но до последнего времени им было запрещено устанавливать рыночные цены аренды жилья. Парадокс? подробнее...
