Цены/обзоры/тенденции: Время покупать жилье? [02.09.2009] - С января 2008 года, когда впервые проявился экономический кризис, прошло более 20 месяцев. Подсчитано, что средняя продолжительность кризисов за период с 1854 по 2001 год составляла 17 месяцев. подробнее...
Чешские предприятия: Новая отельная франшиза [31.08.2009] - Небольшие уютные и тихие семейные пансионы, обычно известные в мире как Family Inn, в Чехии популярны – как среди клиентуры – отечественных и иностранных туристов (в основном это семьи с детьми и семейные пары), так и среди представителей этой сферы малого бизнеса. подробнее...
Чехия – сердце Европы: Отели снизили цены [29.08.2009] - Прага – один из красивейших городов Европы, да и за пределами чешской столицы есть что посмотреть: многочисленные исторические достопримечательности – замки с сохранившимися подборками ныне уже антикварной мебели и утвари, коллекциями живописи, охотничьими трофеями. Поэтому туризм дает немалую долю доходов страны. Как себя чувствуют чешские отели в условиях нынешнего кризиса? подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Русский след все отчетливее [27.08.2009] - Что изменилось в стремлении и методах иностранцев при покупке чешской недвижимости в сложившейся ситуации после непринятия парламентом отмены запрета на покупку иностранцами без ПМЖ в Чехии? Ровным счетом ничего. Дело не в законе, который легко обходим (см. предыдущий материал). подробнее...
Законы, оформление сделки: Стоит ли судиться с Чехией? [25.08.2009] - Дай волю, так богатеи-иностранцы мигом скупят всю чешскую недвижимость, взвинтив цены и сделав ее недоступной нашему туземцу (туземец по-чешски не абориген экзотических островов, а местный житель) – таким убеждением руководствовались чешские законодатели выбив из Еврокомиссии отсрочку введения одного из основных прав Европейских сообществ в виде свободного движения капитала на 5 лет в отношении права иностранцами покупать в Чехии строения и 7 лет – леса, луга и пашню. Причем в тексте соответствующего соглашения чешской стороне удалось сохранить оговорку о возможности продления последнего – семилетнего срока – еще на 3 года подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Правда о окупаемости (Продолжение) [23.08.2009] - К счастью, есть и иные факторы, способствующие окупаемости ваших инвестиций. Это, прежде всего, устойчивый рост цен чешской недвижимости. Даже нынешний кризис в этом плане не нанес сокрушительного удара, что свидетельствует об отсутствии в стране искусственного раздутого мыльного пузыря цен на рынке недвижимости. подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Правда о окупаемости (Продолжение) [21.08.2009] - Итак, о чем недоговаривает маклер? Во-первых, в указанные ставки арендной платы входит оплата коммунальных услуг. Она примерно одинакова – что в провинции, что в Праге – где-то 2-3 тысячи крон в месяц по такой квартире. К тому же вам придется производить ежемесячные отчисления в фонд ремонта и содержания дома, это еще 1-1,5 тысячи крон. Значит, чистый доход сократится, а время окупаемости увеличится. подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Правда о окупаемости [19.08.2009] - Практически все риелторы, предлагающие чешскую недвижимость, бодро сообщают о чрезвычайно высокой окупаемости таких инвестиций, убеждая, что вложенный капитал вернется заметно быстрее, чем в других странах. А низкие ставки ипотечных кредитов в Чехии помогут окупить затраты быстрее. Так ли это на самом деле? подробнее...
Чешские предприятия: Бравада или расчет? [18.08.2009] - Всего в Праге 40 тысяч мест в отелях, из них четверть обычно не загружена. В первом квартале 2009 года их загруженность упала на 20-40%, составив треть мест, что на границе рентабельности. подробнее...
Цены/обзоры/тенденции: Придется стать стервятником [17.08.2009] - Один из способов приобретения недвижимости заметно ниже ее цены – поиск подходящих предложений о продаже жилья по конкурсу (принудительному аукциону). подробнее...
