К Чехии, уютной стране в центре Европы, у россиян традиционно теплое отношение. Красавица Прага с ее неповторимой архитектурой и умиротворенной атмосферой и изрядно обрусевшие Карловы Вары, памятники истории, живописная природа, а также море отличного пива и сравнительная дешевизна, - все это сделало Чехию одним из немногих мест дальнего зарубежья, куда россияне возвращаются не раз и с большой охотой. Но одно дело – отдых, другое – работа. Имеет ли смысл вкладывать деньги в бизнес в Чехии? Насколько это надежно, эффективно и какие местные особенности следует учитывать?

В Чехии есть все слагаемые для успешного ведения бизнеса. Это политическая и экономическая стабильность, прозрачное законодательство в отношении иностранных инвестиций, рост стоимости недвижимости, обусловленный тенденцией «подтягивания» местных цен к общеевропейским. Для россиян важна также географическая, культурно-историческая и языковая близость двух стран.

После вступления Чехии в ЕС в 2004 году уровень жизни в ней заметно растет. По такому показателю как ВВП на душу населения Чехия превзошла всех новичков в Евросоюзе кроме Словении. За последние 5-6 лет курс чешской кроны, вырос почти вдвое по отношению доллара США и на треть к евро. Сегодня средняя зарплата в Чехии составляет 20 тысяч крон в месяц, что в пересчете по нынешнему курсу составляет около 900 долларов.

По итогам прошлого 2005 года по притоку прямых иностранных инвестиций Чехия – лидер среди стран Центральной Европы (8,8 млрд. евро).

Так как же начать здесь бизнес, связанный с недвижимостью? Оставим в стороне такие общие моменты, как подбор объекта, оценку окупаемости, ликвидности – все это происходит точно так же, как в любой иной стране. Остановимся на сугубо чешских особенностях.

Первый этап – бюрократический
По чешским законам иностранец, если только он не имеет разрешения на постоянное место жительства (ПМЖ) в Чехии, не вправе владеть недвижимостью. Этот запрет легко обходится путем регистрации частной фирмы, а так как человек может быть ее единственным учредителем, то он вправе единолично распоряжаться своей собственностью. Никаких подводных камней здесь нет, наоборот, четкий учет и прозрачность всех юридических нюансов гарантирует надежность.

Более того, учредив фирму, вы имеете право на получение вида на жительство (ВНЖ), а также годовой бизнес-мультивизы, которая дважды продляется на двухлетний срок. По истечении пяти лет можно получить ПМЖ. С продлением мультивиз проблем обычно не бывает, если только вы не умудрились за прошедшее время совершить в Чехии преступление. Имея ПМЖ, если хотите – переводите недвижимость на себя.

Процедура регистрации фирмы несложна, занимает 2-3 недели и обходится в 1500-2000 евро. Для этого и приезжать в Чехию не обязательно, достаточно правильно оформленной доверенности, списка учредителей с указанием их доли в уставном капитале. Подавая документы, необходимо указать желаемые виды деятельности, причем писать можно все, что угодно, на этом этапе никаких лицензий не требуется. Уставной капитал в случае общества с ограниченной ответственностью должен быть не менее 200 000 чешских крон ($9000), но первоначально можно внести половину.

Далее:

На каком виде бизнеса остановиться?

Пивной бар или дорогой ресторан?

Как заработать на чешских достопримечательностях

Тренды в чешской недвижимости

По заказу журнала Homes Overseas – зарубежная недвижимость, издающегося раз в два месяца по лицензии британского издательского дома Blendon Communication.

ПОЛНЫЙ ТЕКСТ МАТЕРИАЛА ЧИТАЙТЕ ТОЛЬКО В ПЕЧАТНОЙ ВЕРСИИ HOMES OVERSEAS