Вопрос: Могу ли я приобрести недвижимость в Чехии, сдавать ее в аренду, продавать, если не имею вида на жительство и пока не планирую его получать?

Получение ВНЖ и приобретение (продажа) недвижимости, если вы не являетесь гражданином одной из стран Европейского Союза, взаимно не зависят друг от друга. Недвижимость в этом случае приобретается на чешское юридическое лицо, учредителем и единственным владельцем которого, включая все имущество, приобретенное на него, являетесь только вы.

Расходы на регистрацию фирмы в виде ООО – около 1200-1400 евро. Срок – от двух недель до двух-трех месяцев. При покупке нескольких квартир или дома эти расходы могут быть погашены риэлторской фирмой в виде бонуса. Дальнейшее содержание такой фирмы будет обходиться в зависимости от объема работы 200-1000 евро в месяц.

Временный юридический адрес, который был указан на момент регистрации фирмы, впоследствии можно перевести на адрес своей недвижимости. После этого отпадет необходимость платить за аренду офиса, по которому зарегистрирован юридический адрес вашей фирмы.

Для того чтобы застраховать себя на случай проведения сделок без вашего ведома директором фирмы, который должен по чешским законам иметь ВНЖ в Чехии, при определении его прав и обязанностей устанавливается предел в денежном выражении.

Наличие действующей фирмы, имеющей в своей собственности недвижимость, даст гораздо больше шансов впоследствии получить ВНЖ в Чехии.