Если раньше говорили, что Чехия стала сборочным цехом Западной Европы, то теперь она все больше похожа на огромный склад, где центры логистики растут на глазах. Выгодное географическое положение страны к этому обязывает. Чехия – удобное место перевалки товаров на пути с Запада на Восток и обратно.

Это не слишком тревожит местных экономических обозревателей, ведь перемещаясь за более дешевой рабочей силой, часть владельцев сборочных предприятий может их перевести дальше на Восток, а вот торговый путь через Чехию – это на века.

Показатель загруженности складских помещений в Чехии растет уже пятый квартал подряд. Свободных помещений сегодня менее 9%, свидетельствует аналитическая компания DTZ, отслеживающая коммерческую недвижимость в Чехии.

Девелоперы строят, уже имея на руках предварительные договоры аренды будущих складов. В таком случае банки охотнее дают кредиты. Особенно популярны места вдоль автобанов на подъездах к Праге и другим крупным городам Чехии.

Дефицит складских помещений ощущает, например, фирма IKEA, которая сегодня активно расширяет свои оптовые базы, иногда приближаясь вплотную к жилой застройке. Когда эта торговая сеть пришла в Чехию, никто не предполагал такое бурное развитие и не запасся достаточно большими земельными участками на перспективу.

По данным компании DTZ в Чехии сегодня имеется 3,62 млн. кв. метров современных складских помещений. В стадии строительства 203 600 кв. м, в первом квартале 2011 года было сдано в эксплуатацию 18 500 кв. м. Ставка аренды складских помещений вблизи Праги и других крупных городов составляет 3,6-4,3 евро за 1 кв. метр площади в месяц. На конец первого квартала текущего года свободными от аренды было322 500 кв. метров современных складов.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.