По данным Чешского Статистического Управления на 31.12.2008 года в Чешской Республике из числа иностранных граждан, имеющих разрешение на постоянное и долговременное проживание в стране, более всего было граждан Украины (132 тыс.) и Словакии (76 тыс.). На третьем месте – граждане Вьетнама (60 тыс.). Затем, с большим отрывом следовали граждане Польши (28 тыс.) и России (27 тыс.). Остальные страны представлены незначительным числом своих граждан.

Министерство внутренних дел Чехии располагает более актуальной статистикой. На 31.01.2011 года в стране проживало 430 тысяч иностранцев, причем число украинцев сократилось на 10 тысяч – до 122 тысяч (многие гастарбайтеры были вынуждены вернуться на родину из-за отсутствия работы в годы кризиса). Снизилось и число поляков – по той же причине. А вот словаков стало больше, правда, незначительно – на 2 тысячи.

Зато уверенно растет численность россиян. Если 10 лет назад их было 17 тысяч, то в 2008 году уже 27 тысяч, а сегодня 32 тысячи. В основном россияне приезжают в Чехию не для работы на стройках, как украинцы, а располагают определенными денежными средствами для покупки жилья и организации малого и среднего бизнеса. По наблюдениям чешских агентств недвижимости, россияне чаще покупают жилье в Чехии для собственного проживания, на втором месте – как инвестицию для последующей сдачи в аренду.

Те из иностранцев, которые вкладывают капитал в недвижимость в Чехии в виде инвестиций на будущее, нередко используют метод так наз. клубных инвестиций (израильтяне, нидерландцы и др.). Для этого в Чехии регистрируется фирма в форме общества с ограниченной ответственностью, на которую берется ипотека в чешском банке, покупается многоквартирный дом, квартиры сдаются в аренду, доход от которой идет в счет погашения ипотеки.

Россияне предпочитают действовать в одиночку, редко берут ипотечный кредит в Чехии, сдавая купленное жилье в аренду, часто своим согражданам.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.