С учетом оживления рынка недвижимости Чехии и постепенного роста цен местные девелоперы ожидают, что в 2010 году цены нового жилья в стране достигнут 89% от уровня докризисного 2008 года, в 2011 году – 92%. Количество проданного жилья в нынешнем году резко возрастет по сравнению в 2009 годом и достигнет 96% уровня 2008 года.

Компании Deloitte и Hyposervis подготовили анализ рынка элитного жилья в Чехии в 2009 году. Главный вывод: массового банкротства девелоперских компаний не произошло, большинство из них приспособились к новым условиям и выжили в период кризиса. Этот сегмент рынка недвижимости Чехии стабилизировался на новом ценовом уровне.

Однако доля потенциально проблемных ипотечных кредитов может достичь 5%, что вдвое превысило ранее опубликованный прогноз. Это подчеркивает необходимость вмешательства со стороны государства в виде системных решений, например, путем создания гарантийного фонда.

Обеспеченность жильем в Чехии вполне сопоставима с уровнем Западной Европы. Затраты на его ремонт и содержание намного ниже. Однако наемного жилья заметно меньше. Государство должно установить выгодные условия для действия в этом сегменте рынка недвижимости частных малых инвесторов, считают аналитики.

В отсутствующей, но необходимой долгосрочной концепции развития жилья в Чехии, по их мнению, должны быть такие меры, как создание ипотечного гарантийного фонда, введение системы налоговых скидок для покупателей собственного жилья, поддержка строительства домов престарелых, поддержка строительства жилья для сдачи в наем, создания инфраструктуры девелоперских жилых комплексов.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.