Что происходит на рынке коммерческой недвижимости?

Налицо большой разброс – экономя на аренде, фирмы концентрируют свои подразделения в одном месте, поэтому пустуют помещения в небольших офисных центрах. Но элитные объекты продолжают оставаться привлекательными.

Несмотря на кризис, активно скупают коммерческую недвижимость в Праге немецкие компании. Посредником в этих трансакциях часто выступает международная консалтинговая компания King Sturge. Немецкий риелторский холдинг Deka Immobilien в ноябре 2009 года выкупил за 110 млн. евро административный центр Gemini в пражском районе Панкрац. До этого – в феврале 2009 года – этот же фонд за 40 млн. евро приобрел офисное здание Jungmannova Plaza в самом центре Праги. Оба объекта построила в Праге австрийская компания Immorent ČR, а финансировал строительство австрийский фонд Sparkassen Immobilien.

Интересно, что первоначальные инвестиции в общей сложности составили 2 млрд. чешских крон, а проданы оба объекта почти за 4 млрд. крон. Видимо, аналитики корпорации DekaBank Group, владельца холдинга Deka Immobilien, уверены в перспективности коммерческой недвижимости в чешской столице.

DekaBank Group – это крупнейший игрок на рынке открытых паевых фондов Германии в сфере недвижимости. Его дочерние компании Deka Immobilien Investment и WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds управляют недвижимостью общей стоимостью более 20 млрд. евро.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.