Если кризис обошел стороной более обеспеченные слои населения, то, что касается пенсионеров с небольшими денежными запасами или вовсе без них, то с пиком кризиса совпала отмена т.н. регулированной квартплаты, сложившейся при социализме.

Государство, конфисковав частную собственность, перераспределяло ее по своему усмотрению. В виллах Первой республики устраивалось сразу несколько маленьких коммунальных квартир, раздаваемых нуждающимся в жилье в бессрочное пользование. После «бархатной» революции 1989 года в результате реституции (денационализации) виллы и доходные дома вернули прежним владельцам, но фиксированная квартплата, размер которой был в несколько раз рыночной, просуществовала до наших дней, ее отмена проводится поэтапно в последние годы и должна быть завершена в ближайшие год-два.

Это стало немаловажным фактором развития ситуации на чешском рынке недвижимости, повышая спрос на квартиры, сдаваемые в аренду по невысоким ценам. Востребованным бизнесом в связи с этим стало строительство такого жилья, а государство пытается стимулировать строительство так наз. «социального жилья».

Если учесть снижение интереса к ипотекам, несмотря на крайне привлекательные ставки 4-5% годовых, из-за снижения доходов населения, то все вместе это подстегивает спрос на наем квартир и стимулирует рост стоимости аренды жилья. Поэтому покупка квартир или доходных домов с целью их сдачи в аренду – неплохой бизнес в Чехии.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.