Кризис мало коснулся чешской элитки. Это подтверждает не снижающийся спрос на престижное жилье и офисные центры. Однако с учетом кризиса продавцы и в этом случае объявляют солидные скидки.

Во время т.н. Первой республики (1918-1938) в Чехии строили просторные виллы с витражными окнами (здесь называемыми французскими). Поэтому если вы услышите о стиле Первой республики, то теперь знаете, о чем идет речь. До сегодняшнего дня такая вилла в Чехии продолжает оставаться символом респектабельности, а владеть такой виллой в Праге 6 – Ганспаулка, Оржеховка, например, является так же престижным, как в Москве на Рублевке. Часто такие виллы состояли из двух квартир с отдельными входами – для родителей и семьи детей.

Вилла-дом в предместье Праги

Несколько чешских девелоперских фирм и сегодня делают ставку на стиль Первой республики. А так как в центре Праги места для застройки нет, то такие виллы, конечно, с учетом современных требований, возникают в предместьях Праги. Главный признак такого стиля, помимо архитектуры, – одиночная застройка, когда вилла стоит посреди большого участка, покрытого зеленью. Однако из соображений экономических нынешние виллы обычно состоят не из 1-2, а 6, 10 или даже 12 квартир. Отсюда новое слово «вилла-дом».

Из 136 квартир комплекса вилла-домов, строительство которого компания Ekospol начнет в январе 2010 года в пражском предместье Угржиневес, продана уже пятая часть. Это подтверждает, что кризис мало коснулся такого сегмента рынка недвижимости, как элитное жилье в Чехии. По этому проекту в настоящее время объявлена скидка на цену квартиры в вилла-доме в 350 тысяч крон! С учетом скидки стоимость квартиры составляет от 2 до 4,3 млн. крон (77-165 тыс. евро). Цены, действительно, доступные, но следует учесть, что за место в подземном гараже придется доплатить 200 тысяч крон (около 8 тыс. евро).

Примерно такими же темпами идет продажа квартир в подобном проекте у Виноржского замка в Праге 9, который начнет строиться той же компанией в феврале. Из 58 будущих квартир здесь продано 12. В ноябре 2009 года, за три месяца до начала строительства, скидки здесь были впечатляющие – до 600 тысяч крон (23 тыс. евро). Чем ближе к сдаче дома, тем меньше будут скидки.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.