Речь не идет о подарке властей, практически каждый чешский гражданин и без этого в состоянии подарить свему ребенку отдельную квартиру. Хотя, конечно, заслуга властей в этом есть – работает схема поддержки государством выплат по ипотечным кредитам, взятым на покупку или строительство жилья.

С учетом этого, месячные платежи по ипотеке, которая выдается под 6-7% годовых, но 4% «гасит» государство, вполне покрываются доходами от сдачи такой квартиры в аренду. В крайнем случае, придется приплачивать несколько сотен крон, что при средней зарплате 18 тысяч крон не беда. Срок погашения ипотечного кредита можно «настроить» так, чтобы он истек как раз к совершеннолетию младенца. Вот это будет подарок!

Выходит, лозунг «Каждому гражданину по отдельной квартире!», оставшийся на словах у «большого брата с востока», в сегодняшней Чехии реализуется – без шума, по-деловому, с подкреплением фактической стороны дела расчетами и гарантиями.

Например, родители новорожденного берут в банке ипотечный кредит в размере миллион крон на 20 лет под 3,55 годовых. Месячный платеж составит 5 800 крон (в пересчете - около 6380 рублей). Сдать в аренду квартиру вполне возможно за 8 тысяч крон. Минусуем коммунальные платежи - остается 5 500 крон. Еще минус 30% – расходы, связанные с платежами в фонд ремонта дома, страховки, за ведение счета, содержание дома. Остается 3 850 крон. Около двух тысяч крон придется ежемесячно доплачивать. Итак, за неполные две тысячи крон в месяц через 20 лет квартира – ваша.

Если же кредит взять не миллион, а меньше, с учетом собственных сбережений, вложенных в покупку этой же квартиры, то ежемесячные платежи можно практически полностью вносить за счет квартиросъемщиков. Например, кредит взят на 700 тысяч крон, 300 тысяч внесено наличными – ежемесячный платеж составит лишь 210 крон (230 рублей).