Инвестиционный хит для частных инвесторов в Чехии конца 2004-начала 2005 гг. – участки под жилую застройку в Праге и крупных городах, а также на курортах. Квартиры, кто хотел, уже купил. Этому способствовали дешевые ипотечные кредиты и поддержка государства: с банковского процента 6-7 годовых можно списать 2-3 процента в счет своих налогов. Согласитесь, 4 процента годовых – привлекательное предложение.

В последнее время повысился интерес к строительству индивидуальных жилых домов в предместьях чешской столицы и крупных городов. Все сильнее проявляется желание людей жить на лоне природы. А так как работа в основном сосредоточена в городах, то выбираются участки в получасовой-часовой досягаемости от центра города. Естественно, высок спрос на участки в городской черте, но здесь цены выше и теряется сама прелесть ощущения деревенско-дачной жизни.

В связи с размещением представительств, дочерних предприятий и переводом некоторых центральных офисов транснациональных корпораций из стран Западной Европы в Прагу, держится спрос и на участки под коммерческую застройку.

Посмотрим, какие участки сегодня предлагаются на пражском рынке недвижимости.

Удобный участок для строительства коттеджа или семейного пансиона в Праге 5, р-н Котларжка. Площадь 644 кв. м, имеется возможность докупить еще 400 кв. м по соседству. Рядом с лесом, небольшой южный склон. Все инженерные сети на границе участка. Хорошее транспортное сообщение с центром города.
Цена: 110 евро за один кв. метр.

Участок для этих же целей, с такими же характеристиками, но площадью 900 кв. метров продается в Праге 5, Мотол. Цена за кв. м та же.

Участок 400 кв. мв Праге 4, Гайе, две автобусные остановки от метро. Один из немногих свободных участков среди имеющейся застройки в Праге. Фактически, речь идет о покупке ветхого домика на этом участке, который следует снести и на его месте построить новый коттедж. Разрешено строить до 3 этажей, то есть при необходимости можно построить дом на три семьи – по одной квартире на каждом этаже. Все сети имеются.
Цена: 89 тысяч евро.

Чудесный участок у леса в Небушице, Прага 6 («Американский поселок», так как здесь практически все местные жители – граждане США). В непосредственной близости от городских центральных районов, но ощущение дачной местности в горах. Площадь 1100 кв. м. 20 метров от леса, охранямого памятника природы и места отдыха горожан Дивока Шарка. Имеется готовый проект на строительство виллы. Инженерные сети: электричество и телефон на самом участке, вопровод и газ идут вдоль участка, строительство канализации будет завершено в первой половине 2005 г. Цена: 279 тысяч евро.

Участок под строительство коммерческого объекта у пражского международного аэропорта Рузине, Прага 6. Площадь 1640 кв. м. Можно построить небольшой отель, офисы со складами и т.п. Хорошее транспортное сообщение. Сети – водопровод и электричество на границе участка, канализация в 200 метрах.
Цена: 233 тысячи долларов.
Можно выкупить и соседний участок площадью 2 767 кв. м.

Участок под строительство коммерческого объекта в Праге, Штербоголы. Напротив гипермаркета EuroPark и около одного из крупнейших автобазаров Праги ESO, рядом выезд на кольцевой автобан вокруг Праги. Идеальное место для размещения торговой фирмы, работающей на Чехию и страны ЕС или отеля (мотеля). Площадь 3682 кв. м. Все инженерные сети.
Цена: 262,5 тысячи евро.

Полный комплекс услуг по сделке, включая услуги риэлторской фирмы и чешского адвоката, переводы на русский язык переговоров и текстов договоров, юридическое сопровождение сделки – в цене. 7 лет работы на чешском рынке недвижимости. Вопросы, уточнения.

Архив новостей