Цены квартир в Праге, в частности, в сегменте вторичного жилья, за последний год поднялись на 3%. Таковы результаты анализа, опубликованного агентством ЧТК со ссылкой на последние данные Чешского статистического управления. В целом по стране вторичное жилье подорожало не столь заметно – на 0,5%.

Напомним, что жилье в Чехии всегда было весьма привлекательно среди россяин. Этому способствовало сразу несколько причин: приемлемые цены, низкие ставки ипотек, прозрачность оформления сделки, относительная легкость получения вида на жительство, удобное географическое положение страны, стабильность, языковая и культурная близость, невысокая стоимость жизни и т.п.

И если после вступления в Евросоюз получить ВНЖ в Чехии стало сложнее, то с оформлением недвижимости на иностранца, наоборот, стало намного проще – покупатель уже не обязан иметь разрешение на проживание в стране.

Пик цен на жилье в Чехии пришелся на 2006-2008 годы, однако по причине глобального кризиса уже в 2009 году они упали в среднем по стране на 12%. Снижение цен, правда уже не так стремительно, продолжилось и в в 2010 году – на 4,5%. Затем наступила стагнация: в 2011 году цены на квартиры в Праге снизились лишь на 0,3%, в 2012 году – на 1,2%.

Статистики и риелторы отмечают, что помимо цен, указанных в совершенных сделках и попавших в налоговые декларации, подросли и цены предложения на рынке. Естественно, что они несколько выше, чем те, на которых реально договариваются продавцы и покупатели.

Аналитики полагают, что нынешнее оживление на рынке жилья Чехии связано с общей динамикой экономики: в 4-м квартале 2013 года чешская экономика наконец-то преодолела стагнацию и показала прирост в 1,6%.