Офисных площадей в столице Моравии городе Брно сегодня насчитывается 340 тыс. кв. метров. Из них 80% – офисы первой категории А в зданиях-новостройках, остальное во вторичном фонде. Хотя это второй после Праги рынок офисной недвижимости в стране, он относительно молодой. Большинство офисных зданий здесь было построено, начиная с 2005 года.

Это были офисные центры Технологический парк Брно, M-Palác, Axis Office Park Brno Modřice, Brno Business Park и Platinium Business Centre. В 2006 году добавился Spielberk Office Center (девелопер – компания CTP Invest). Городские власти и местные девелоперы вели активную маркетинговую кампанию с упором на то, что офисы в Брно так же качественны, как в Праге, но дешевле, свидетельствует международная аналитическая и консалтинговая компания King Sturge.

К этому прислушалось руководство многих зарубежных компаний, открывавших свои представительства в Чешской Республике. Пример остальным подала немецкая авиакомпания Lufthansa, открывшая в Брно свой call centre. С учетом того, что Брно – университетский город, готовящий будущих инженеров и других специалистов, здесь охотно размещают свои офисы компании, работающие в области ИТ-технологий, центры совмещенных услуг и так наз. back offices.

В результате в Брно приобретает имидж города, предлагающего образованную, опытную и креативную рабочую силу, здесь возникают Центрально-европейский технологический институт (CEITEC), центр медицинский исследований ICRC и т.д.

Сегодня в Брно ведется строительство новых офисов площадью 35,5 тыс. кв. метров. Это расширение успешных офисных центров Spielberk Office Centre (Spielberk Tower), Campus Science Park (здание B) и возникновение новых проектов, например, AZ Tower. Десятки тысяч кв. метров новых офисов в стадии подготовки к строительству. Большинство проектов ищут клиентов, чтобы заключить предварительные договоры аренды. В этом случае легче получить банковский кредит.

Средняя ставка аренды офисов в Брно сегодня составляет 10-13 евро за 1 кв. метр в месяц. Уровень загруженности равен почти 90%.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.