Как только появились реальные признаки оживления спроса на недвижимость в Чехии, сразу резко увеличилось число всевозможных анализов, подтверждающих этот тренд. Наверное, это естественно, вот только они строятся на тех же самых данных за предыдущие периоды, на которых только что публиковались, для кого угрожающие, для кого радостные, прогнозы дальнейшего падения цен на жилье в Чехии вплоть до 30% цены!

Конечно, истина, как всегда, посредине. Ведь есть такая недвижимость в Чехии, которая вообще не ощутила кризис. В то же время явно завышенные цены резко упали. Кризис очистил зерна от плевел и представил истинную картину соотношения спроса и предложения.

Ипотечный банк (Hypoteční banka) на днях представил свое видение ситуации, опубликовав анализ цен недвижимости в Чехии в виде HB Index’а. Участвовали в этом анализе и ученые из АН Чехии.

Начиная с 2002 года, говорится в анализе, земельные участки стали дороже почти вдвое. В 2008-2009 гг. в связи с кризисом цены квартир в Чехии заметно снизились, однако с той поры они стабильны. За 2010 год цены квартир снизились лишь на 0,9%, а индивидуальные дома, наоборот, чуть подорожали – на 1,6%. Цены земельных участков в чехи за 2010 год стали дороже на 4,6%.

Анализ исходит из фактических сумм сделок по недвижимости, которые были проведены клиентами Ипотечного банка. В 2010 году банк выдал 16 тысяч ипотек, это примерно треть всех ипотек в Чехии.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.