ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Чешские девелоперы идут в атаку на покупателей

Страша потребителя грядущей с 2012 года льготной ставки НДС на строительство нового жилья в Чехии, девелоперы ринулись в наступление, активно предлагая во что бы то ни стало купить у них новые квартиры до конца текущего года.

Утверждая, что цены поднимутся на 10% (пропорционально увеличению ставки НДС), продавцы выбросили на рынок массу выгодных, по их мнению, для покупателя предложений, как избежать при покупке переплаты нескольких сотен тысяч крон.

Их суть, в принципе, сводится к одному – заплатите в нынешнем году! Но плюсом к этому, компания Ekospol, например, предлагает скидку 3%. Некоторые девелоперы интригуют такими заявлениями, как, например, компания Bemett: «мы нашли легальное решение, как избежать переплаты даже при завершении строительства в будущем году. Приходите, поговорим».

Девелоперы опасаются, что удорожание нового жилья сделает более привлекательным вторичный фонд. Эти опасения небеспочвенны. Аналитики компании King Sturge прогнозируют именно такое развитие событий. В один голос призывают преждевременно погашать ипотеки и банки, чтобы оставить как можно меньше платежей с НДС 20%.

Ожидается, что в 2012 году после отмены льготной ставки НДС рынок недвижимости замрет, так и не придя в себя после посткризисного застоя. Отсюда и горячее желание девелоперов успеть распродать готовые квартиры. Все это на руку покупателю – таких благоприятных цен и условий покупки недвижимости в Чехии уже давно не было.

Тем более что с мая 2009 года иностранцы, в том числе не из стран Евросоюза, вправе покупать жилую недвижимость в Чехии в свою личную собственность, а обладание собственным жильем в Чехии дает возможность получить мультивизу в Шенгенскую зону.

 

 


Copyright © ECGroup 2004