Чешская дочерняя фирма известной нидерландской компании ING объявила о распродаже подготовленных к реализации в Чехии девелоперских проектов. Например, проект жилого поселка из 60 коттеджей в пражском предместье Пругонице-Есенице на площади 53 тыс. кв. метров. Здесь уже построены три показательных дома.

Или проекты коммерческих центров в Праге: офисное здание Green Fox в не менее привлекательном пражском районе Панкрац. Активный интерес к этому проекту проявлен со стороны известной строительной и девелоперской компании Hochtief, но продавца не устроила предложенная цена. В прошлом году была продана доля в компании SMC Development, планирующей строительство жилья в городе Оломоуц по смете 10 млрд. крон.

В 2010 году компания ING продала свою долю в фирме Masaryk Station Investment, планирующей застройку весьма привлекательных земельных участков в центре Праги, ранее принадлежавших железнодорожному ведомству.

В чем причина такого ухода с чешского рынка недвижимости? Отнюдь не в якобы недостаточной привлекательности недвижимости Чехии. Ответ прост, решением Европейской комиссии поставлено условие: компания ING сможет получать государственную помощь только при условии ограничения прямого участия в бизнесе с недвижимостью.

Возможно, компания продаст все свое направление в этой сфере бизнеса, которым занимается ее департамент Real Estate Investment Management (ING REIM). Его портфолио сегодня оценивается в 67 млрд. евро. Решение будет принято до конца текущего года. Среди потенциальных покупателей – страховые компании AXA и Allianz, девелоперская компания Pramerica, компании по управлению имущества частных инвесторов KKR и Vornado.

Уйдя от девелоперской деятельности, компания ING сосредоточится на организации и работе инвестиционных фондов. В настоящее время она готовит European Shopping Center Fund, нацеленный на торговые центры в Европе, в том числе 15-20% из них в Восточной Европе, прежде всего, в Чехии и Польше.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.