ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Жилье в аренду: Аренда жилья в Чехии – правительство увиливает от решения вопроса

Недвижимость в Чехии переживает настоящую революцию. Поэтапная отмена так называемой регулированной квартирной платы, когда частный домовладелец не мог повысить установленные государством низкие ставки найма жилья до рыночных, а жилец имел право проживать неограниченное время, подходит к финишу.

Поясним – это касается только того жилья, которое было возвращено владельцам в результате реституции (денационализации) после «бархатной» революции 1989 года. В годы прежнего режима отобранные у домовладельцев квартиры были розданы трудящимся в вечное пользование за государственные цены.

Чтобы не вызвать социальные проблемы и не выставить сотни тысяч людей на улицу, оставив без жилья, власти вынуждены искать какой-то выход. Только что было принято решение об утверждении так называемых ценовых карт городов и регионов.

Министр регионального развития Камил Янковски заявил, что не следует опасаться скачка в квартплате. Дело в том, что по закону размер квартирной платы – дело договорное между владельцем жилья и его съемщиком. Однако домовладелец не вправе превысить ставки, которые «в данном месте обычные». А они будут даны как раз в утвержденных картах цен, которые появятся на рубеже января-февраля 2011 года.

Если предложенная домовладельцем ставка аренды жилья не устроит жильца, он вправе обратиться в суд. А суд разберется на основе карты цен. Это, по замыслу министерства, охладит стремление домовладельцев резко повышать цены. «Если обычная аренда в городе за подобную квартиру составляет 4-6 тысяч крон, а домовладелец требует 15 тысяч, то ясно, на чью сторону встанет суд», - говорит министр.

Но возникает вопрос – не являются ли «карты цен» подобием прежней регулированной квартплаты? Ведь это такое же нарушение права владельца частной собственности распоряжаться им по своему усмотрению.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004