Статистика свидетельствует: за последние полгода цены жилья в Чехии выросли на 2,4%. Самое дешевое жилье в Чехии – на севере страны, в городах Теплице, Мост, Хомутов. Среднестатистическая квартира площадью 68 кв. метров здесь стоит в среднем от 495 тыс. чешских крон до 595 тыс. крон (20,2 – 24,3 тыс. евро).

Разница между самым дешевым и самым дорогим жильем сегодня составляет за одинаковую квартиру 5,4 млн. крон! Если в Теплице среднестатистическая квартира стоит 495 тыс. крон, то в Праге 2 уже 5 млн. 907 тыс. крон. Но такая статистика довольно абстрактна и дает лишь самое общее представление о порядке цен на жилье в Чехии. Поэтому рассмотрим ценовые соотношения в разрезе регионов и площади квартир.

Самые небольшие квартиры – однокомнатные (1+1, что означает 1 комната + 1 отдельная кухня) наиболее дешевы в городе Хомутов – 339 тыс. крон (13,8 тыс. евро). В Теплице, тихом курортном городке у немецкой границы, известном своими лечебными горячими и радоновыми подземными источниками, такую квартирку можно приобрести за 350 тысяч крон (14,3 тыс. евро). В городе Соколов в 15 км от Карловых Вар – за 439 тыс. крон (17,9 тыс. евро).

На прославленном курорте Карловы Вары такая же квартира стоит уже в 2,5 раза дороже: 1 млн. 36 тыс. крон (42,3 тыс. евро). За 1,0-1,1 млн. крон (40,8 – 44,9 тыс. евро) можно приобрести квартиру 1+1 в таких городах, как Пардубице, Ческе-Будеевице и Пльзень.

Чем крупнее город, тем больше рабочих мест, тем выше спрос на жилье. Однокомнатная квартира в городе Брно, втором по величине в стране, например, стоит 1 млн. 430 тыс. крон (58,4 тыс. евро). Причем в его окрестностях такую же квартиру можно купить дешевле – 1 млн. 170 тыс. крон (47,8 тыс. евро).

Самое дорогое жилье в столице. В Праге 8 полноценная однокомнатная квартира (с отдельной кухней) в среднем стоит 1,8 млн. крон (73,5 тыс. евро), в Праге 5 – 2 млн. 71 тыс. крон, в Праге 3 – 2,4 млн. крон, в Праге 10 – 2 млн. 45 тыс. крон, в историческом центре Прага 1 – 2,5 млн. крон, а в престижном и более удобном для повседневной жизни районе Прага 6 – 2,6 млн. крон.

Эта статистика обладает существенным практическим недостатком – она не учитывает разницу между новым жильем и жильем вторичного фонда. Средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья в Праге сегодня составляет от 2 тыс. евро. Вторичка обычно дешевле на 15%.

В следующий раз мы приведем статистику по ценам на более просторное жилье в Чехии.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.