«Понаедут и все раскупят», – так кратко можно было охарактеризовать опасения Чехии в канун вступления страны в Европейский союз (1 мая 2004 года) по поводу теоретической угрозы, что более богатые, чем местное население, иностранцы выкупят недвижимость и землю.

В связи с этим Чехия добилась отсрочки на 5 лет (до 1 мая 2009 г.) на право покупки недвижимости в личную собственность иностранцами и на 7 лет – земли. Время прошло, теперь любой иностранец (не только из стран ЕС) вправе купить недвижимость в Чехии.

Справедливости ради следует отметить, что никакой повальной скупки иностранцами чешской недвижимости после вступления страны в ЕС не было, так как те из иностранных инвесторов, кто желал приобрести недвижимость в Чехии, без каких-либо проблем делали это уже с начала 90-х гг., регистрируя в стране свои частные фирмы.

Огромное количество зданий, особенно в исторических центрах крупных городов и на курортах Чехии действительно приобрели иностранцы, а приходящий на эти цели из-за рубежа капитал помог заметно улучшить облик многих чешских городов.

С неохотой чешские законодатели шли на изменение Валютного закона, который регулирует проблематику приобретения иностранцами недвижимости в Чехии в личную собственность. Но, что касается жилья, то после 1 мая 2009 г. это уже не было актуальным – общеевропейское законодательство превалирует над национальным.

В мае будущего года закончится отсрочка права иностранцев покупать в Чехии земли сельскохозяйственного назначения. В связи с этим Министерство финансов вносит очередной проект изменений в Валютный закон.

Министерство сельского хозяйства и Аграрная палата высказались за продление отсрочки, но в этом случае стране грозили бы санкции со стороны Евросоюза за нарушение Договора о деятельности Европейского союза, в том числе и немалые денежные штрафы (несколько тысяч евро за каждый день просрочки. Скорее всего, такие предложения не пройдут.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.