Сегодня ипотеку в Чехии можно оформить под 4% годовых, но если речь идет о бизнес-проекте, когда кредит оформляется не лично на заявителя, а на его фирму, ставка будет выше.

Чем выше сумма покупки недвижимости, тем выгоднее вам будет предложена ставка. Месячный платеж в погашение ипотечного кредита обычно не должен превышать половину регулярного месячного дохода заявителя.

Вряд ли сегодня иностранец может рассчитывать на 100-процентное покрытие покупки ипотечным кредитом. На практике ему дадут 50-70% требуемой суммы. Остальное финансируется за счет средств заявителя.

Кстати, этот тренд, когда заявитель просит лишь половину денег, все нагляднее проявляется и среди местного населения Чехии, свидетельствует пражская девелоперская компания FINEP. В этом случае ставка ипотеки в Чехии обычно 4%. Но если вы убедите банк выдать вам ипотечный кредит на 85% от суммы покупки, то ставка будет 5,5%.

И в Чехии купленная на ипотеку недвижимость является собственностью получателя ипотеки, но на срок погашения кредита на недвижимость оформляется так наз. залоговое право банка, регистрируемое в кадастре недвижимости, осуществляющего в Чехии государственный учет прав собственности на недвижимость.

Иностранец может предъявить банку подтверждение о своих регулярных доходах из страны своего постоянного пребывания, но в этом случае банк вправе зачесть их не в полном объеме, а, скажем, только 60%.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.