В годы кризисов особое внимание привлекают вечные ценности: золото и земля. Пользуясь тем, что сегодня цены на земельные участки в Чехии намного дешевле, чем в странах Западной Европы, а дотации фермерам такие же, иностранцы начали активно скупать чешские сельскохозяйственные угодья.

В Чехии насчитывается два миллиона людей, имеющих в собственности такую землю. Если владелец пашни или луга в западном приграничье получал несколько лет назад пару предложений в год о выкупе его земли, то теперь телефон трезвонит практически ежедневно.

В основном звонят чешские маклеры, но они не скрывают, что представляют интересы иностранцев – немцев, австрийцев, итальянцев, нидерландцев, а в последнее время и россиян. По ориентировочным подсчетам Сельскохозяйственной палаты в Карловых Варах в руках иностранных владельцев уже треть земли в этом регионе. Точно подсчитать невозможно, так как сделки заключаются через зарегистрированные в Чехии фирмы или подставных физических лиц.

Например, в Коммерческом реестре Чехии итальянец Мауро Пиццинини значится управляющим в 87 фирмах, в большинстве своем связанных с недвижимостью, 30 из них несут в своем названии слово «Ферма», сообщает экономическая газета «Господаржске новины».

Причиной столь пристального интереса являются низкие цены: в Нидерландах гектар земли стоит 35 тыс. евро, в Чехии – менее 2 тыс. евро (точнее, 1870). Однако дотации чешский фермер получает такие же, как голландец – до 10 тысяч чешских крон (400 евро) на гектар в год, сообщает газета. А если удастся перевести землю из сельскохозяйственного фонда в земли жилой застройки, ее можно перепродать по цене во много раз большей.

В ближайшее время западные инвестиции в недвижимость в Чехии резко возрастут. В конце 2009 года возник новый британско-германский инвестиционный фонд под названием The Palmer European Farm Fund, планирующий вложить 150 млн. евро в землю в Восточной Европе – в Чехии, Польше, Венгрии и Румынии, сообщил еженедельнику Euro Карл Аткин из руководства британской компании Bidwells, основавшей фонд совместно с немецкой компанией Palmer Capital Partners.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.