В целом по стране в 2009 году цены недвижимости в Чехии снизились на 11,7%. Новое жилье в среднем подешевело на 15%, квартиры в нереконструированных панельных домах в спальных микрорайонах – на 20-30%, утверждает Отакар Шмид, глава риелторской компании AAAbyty.cz.

Он полагает, что спад спроса в условиях кризиса вернул цены жилья к их объективным параметрам, очистив от завышения, связанного с бумом спроса на жилье в предыдущие несколько лет. По прогнозам О. Шмида, начиная со второго полугодия 2010 года, цены будут расти, к концу года рост достигнет 5%. По сравнению с 2007 годом спрос на жилье в Чехии упал на 50%, подсчитала аналитическая компания Deloitte Advisory.

Оживление рынка недвижимости Чехии тормозят «высокие ставки ипотечных кредитов, которые сегодня в среднем составляют 5,6%». Это вдвое меньше, чем, например, в России, но по своему менталитету чехи вдвое более осторожны, чем русские, и не склонны рисковать в условиях неуверенной послекризисной экономической ситуации.

Учитывая нынешнеенежелание населения брать ипотечные кредиты, банки, по мнению аналитиков, могут пойти на некоторое снижение ставок. Но произойдет это, скорее всего, осенью 2010 года. Сегодня в Чехии нет острой проблемы с непогашением ипотечных кредитов, поэтому банки смогут себе позволить осторожное снижение ставок.

Ожидается, что снижение составит до 0,5%, таким образом, ставка достигнет 5% и будет распространяться на кредиты, покрывающие максимум 85% стоимости покупаемой недвижимости с 5-летним фиксированным сроком.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.