ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Ваша фирма: Госгарантии под кредит на жилье

Наблюдающийся сегодня в Чехии дефицит недорогих квартир для сдачи в аренду в совокупности с происходящей в настоящее время постепенной отменой регулированной квартирной платы заставили правительство искать новые рычаги мотивации частного бизнеса к строительству именно такого жилья.

Девелоперы неохотно строят доходные дома, так как в основном строительство ведется под взятый в банке кредит. Построил, продал, погасил кредит, заработал. А доход от сдачи жилья в аренду, хотя и стабилен, но окупаемость капиталовложений в этом случае несравненно дольше.

В ноябре 2009 года чешское правительство приняло решение выдавать государственную гарантию на кредиты, взятые на эти цели. Их будет выдавать Государственный фонд развития жилья, а инициатором новой политики является Министерство регионального развития Чешской Республики.

Гарантия будет покрывать до 70% кредита, но не более 1,5 млн. крон на одну квартиру. Если кредит под строительство берет местный орган власти – до 1,8 млн. крон. До конца 2009 года выделено 300 млн. крон, на следующий год – миллиард крон. Так как все это должна утвердить Европейская Комиссия, то пока поддержка строительства доходных домов будет производиться в усеченном режиме – для одной фирмы не выше 200 000 евро на срок три года.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». В сокращении. Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.

 

 


Copyright © ECGroup 2004